購入オプション付きの賃貸契約の仕組み

購入オプション付きの賃貸契約はその日の注文です。販売数の減少により、多くの所有者は住宅購入を奨励するためにこの種の契約を選択することを決定しました 。しかし、 購入オプション付きの賃貸契約がどのように機能するのか、本当にわかっていますか？ .comでは、詳細に説明しています。

購入するオプションのある家賃は何ですか？

このタイプの契約では、決められた規定の期間、家を借りることができます。この期間が過ぎると、テナントは家を購入することができます 。明らかに他の購入者よりも優先されます。

テナント/購入者にとっての利点は何ですか？

利点は、借手がその規定された期間中に引き渡す月々の家賃が最終購入価格から差し引かれることです。したがって、あなたのレンタル年の間にあなたは投資をしています。さらに、あなたは購入を決定するためのより多くの時間があるでしょう。

家主/売り手のための利点は何ですか？

家主はその期間に固定額を受け取るので、その資産にはお金がかかりません。また、買い手を探す心配もありません。

テナントの権利

購入オプション付きの契約を承諾したテナントは、規定のレンタル期間の終了時にそれを購入する義務を負わないことを知っておくことが重要です。その名前が示すように、それは単にオプションがあります。

所有者の義務

レンタル期間が終了すると、所有者は家の売却を拒否することはできません。ただし、所有者が死亡した場合、相続人はそれを売却することを拒否し、何らかの問題を引き起こす可能性があるため、合法的に確認することをお勧めします。

契約

契約を十分に検討することが重要です。同じことは、購入するオプションを得る前に、テナントが家に何年いる可能性があるかを含まなければなりません。さらに、 コミュニティ費用などの費用を誰が負担するかなど、基本的な側面も含める必要があります。

このタイプの契約の欠点は何ですか？

主にCPIの変動。購入時に私たちの将来の家はそれが以前の価値のあるものにはもう価値がないかもしれませんが、価格に署名したならば私たちは割引の権利を持っていません。さらに、通常、これらのフロアの入り口は、通常のレンタルで行われる入金よりも高くなる傾向があります。したがって、初期投資は高くなります。

ヒント