所有者が死んだときに住宅ローンはどうなりますか

住宅ローンの支払いは、2008年の金融危機とそれに続く不動産バブルの影響により、多くの家族にとって大きな負担となっている、世界の中流階級の多くの主な悲しみの1つとなっています。 不動産に与えられていた過大評価を考えると、 住宅ローンは非常に高くなっているので、クォータを満たすにはローンは長期間延長されているため、相続人が彼らの遺産の一部としての借金 。 .comでは、所有者が死亡したときに住宅ローンがどうなるかをお伝えします。

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スペイン、イタリア、ギリシャのような場所では、新世紀の最初の数年間、そして非常に大きな不動産ブームで 、住宅が実際の市場価値を上回る価格になることは珍しくありません。 このようにして、顧客がこれらのローンに対応できるようにするために、銀行は30年、40年および50年以内に支払われる住宅ローンを付与するという選択肢を採用した。 その対策は新しくありませんでした。 米国では、住宅ローンはすでに100年で返済されていました。

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銀行にとっては、その対策は丸いものでした。 すべてがうまくいけば、彼らははるかに長い間もっと多くの利益を請求するでしょう。 物事が悪くなっても、彼らは家を守った。 問題は、住宅ローンの所有者が死亡した場合に、受益者に何が起きたのか、そしてその遺産をどのように管理できるのかということです。 実のところ、いくつかのシナリオが考えられます。

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そもそも、 相続人が資産と負債の両方を受け継いでいることは明らかでなければなりません。 したがって、原則として、未完成の住宅ローンは相続人の借金になります。 しかし、法律はあなたが遺産を放棄するか、在庫の利益のためにそれを受け入れることさえできるという事実を規定しています。

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あなたが相続を拒絶するならば、もちろん、あなたは住宅ローンを含むどんな借金も拒絶します。 あなたが在庫の利益のために受け入れの数字を受け入れるならば、それはあなたが商品を受け入れるが借金を受け入れないことを意味します 。 そのような場合、それらの資産は評価され、債権者は召喚され、それらは支払われ、そして何かが残っていれば、それは相続人に渡されるでしょう。

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最後に、最も使用される数字は先験的にとられたものです。 すなわち、彼の死を見越して住宅ローン保有者によって採用されたものです。 それは保険であり、それを雇うことは必須ではありませんが、銀行自身が多くの場合ローンを許可する条件として契約することを「強制」します。 このような場合、所有者が死亡したときに保険がその住宅ローンから支払われるべき残りの部分または全部を引き継ぎ 、相続人は無料でその資産を引き受けることができます。

相続人は、死亡補償のために保険契約証明書を法務省に申請することができ、それは故人が持っていたすべての保険を詳述するでしょう。