プロパティを登録する方法
物件を取得したら、それを登録することが重要です。 このプロセスを通じて、私たちは、取得レベルで、またはとりわけ住宅ローン、司法判決、懲役など、その資産に関連するすべての行為や契約のいずれかで、この資産に関連するすべての文書を合法的に登録します。 この登録は法務省に依存するため、これは財産の保護者の権利が司法レベルでサポートされることを可能にする手続きです。 .comでは、プロパティを登録する方法を説明しています 。
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この手続きは、あなたがこの物件を取得した地域で行わなければなりませんので、最初のステップは地域に応じてこの手続きを実行することが可能な場所を調べることです。 リンクをたどることでスペインのどの地域でも資産を登録する場所がわかります。
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不動産の登録簿への登録は、次の方法で請求することができます。
- 誰が財産または権利を取得します
- 誰がそれを送信するか
- 登録する権利を保証することに興味がある人
- 上記の3人のうちのいずれかの法定代理人
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不動産を登録する前に、不動産の所有権は、司法当局によって発行された認証された文書によって実行される公的行為に記録されなければなりません。
さらに、登録される行為または契約の種類に対応するすべての税の支払いが行われなければなりません。
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プロパティレジストリには5種類のエントリがあります。選択されるエントリは、実行されることを目的としているプロシージャの種類によって異なります。
- 発表席：発表資料には、有効期限があります
- 登録席：登記簿に登記し、その財産に影響を与える事実、行為または権利
- 予防的注釈：まだ行われていない権利を保護するため、または特定の司法上および行政上の決定を公表するため
- 最低限の注意：プロパティに影響を与える可能性のある二次的なイベントを記録すること
- キャンセル：登録と注釈を取り消す
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物件を登録するには、物件を取得した州に対応するレジストリに、その物件の元の所有権と、実行する座席の種類に応じたすべての関連書類を提示する必要があります。彼らは行動を起こしました。
15日以内に、提示されたタイトルの資格と登録をしなければなりません。
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詳細なプロセスの詳細については、法務省のウェブサイトを参照することをお勧めします。
