安全に私の家を借りる方法
住宅バブルの間に多数の家が建てられた後、多くのスペイン人が所有している2つ以上の家を持っているので、彼らは含まれるコストをカバーするために、彼らの家賃で良いビジネスチャンスを見ます。 しかし、 新しいテナントが私たち全員が夢見ている現在の支払いであり、問題を与えていないことを完璧に借りられるかどうかについては、多くの疑問があります。 .comのこの記事では、 安全に家を借りるためのいくつかの秘訣を紹介します。
ソース写真：comoahorrardinero.com
従うべきステップ：1
安全に家を借りるための最初のステップは、入居者 、つまり家に住み始め、対応する家賃を払う人を慎重に調べることです。 大騒ぎをしてすべての支払いを最新のものにしないために、私たちのテナントは皆清潔な人々であることを望みますが、これがすべて不可能な場合があります。 追加保証を取得する方法のいくつかは以下のとおりです。
- テナントの支払能力を知るための作業契約のデモンストレーション。
- 以前のテナントからの参照を求めます 。
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さらに、テナントの支払能力を完全に確認したい場合は、デフォルトに登録されているかどうかを確認するために、 デフォルトの登録簿にアクセスできます。 銀行でもテナント関係者でも、 保証の有無を尋ねることができます。これにより、賃貸料に対応する料金を受け取ることが保証されます。
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ほとんどのテナントが使用する方法は、契約の正式化時に保証金を請求することです。 一般的に債券は通常家賃の1、2か月に相当します。 それはあなたの滞在中にテナントを引き起こしたかもしれない損害に対処するのに使用されます、そして、家がそれが届けられたときのようである場合には、我々はテナントへの保証金の全額払戻しに進みます。
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安全で完全に規制された賃貸のもう1つの方法は、市議会や自治体があるいくつかの機関を通してそれを行うことです - 私たちが懸念する場所を知らせなければなりません。契約と家賃の状況は、両方に追加の保証を提供します。
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1つの可能性はまた、家主とテナントの両方が契約の要点を交渉し 、その結果両者は彼らが署名したことに満足し、彼らの行動の結果を完全に知ることです。 いくつか重要な点があります：
- 家を出る時間、または家がそれを個人的に使用することを決定する時間に気づいてください。
- 配達の家の状態とそれを去る瞬間。
- 今後数ヶ月/数年間で賃貸料の進化。
- 経費の分配 最も典型的なのはコミュニティの支払いで、それはそれがテナントと家主のどちらによって支払われるかを決定しなければなりません。
- 家を購入する権利がある場合。
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テナントの延滞またはこれが施設にもたらす可能性のある損害をカバーすることができるレンタル保険の採用を検討することもできます。 それが起こった場合、我々はあなたが我々があなたに支払わないテナントを追放する方法を相談することを勧めます。
