所有者のコミュニティを設定する方法

すべての農場は、 家、敷地、または他の独立した職業を所有するすべての人々をまとめる所有者コミュニティを持っていなければなりません。 スペインの場合、これらは水平財産法に準拠しており、その主な目的は所有者の共通の利益を守ることであるため、共同体の管理は常に申し分のないものであるべきです。 この記事では、所有者のコミュニティーを構築する方法についての鍵を説明します。

従うべきステップ：

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まず、農場の所有者のコミュニティは次のように形成されます。

  • 住宅所有者
  • 建物の所有者
  • 他の独立した職業単位の所有者。

また、それがテナントや家屋やテナントのテナントではなく、それらを所有する人々であることを強調することは重要です。

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所有者の共同体を設立するためにしなければならない最初のことは、 憲法が制定された協定で起草されなければならないすべての所有者の最初の集会を通してそれ自体を設立することです。 この公式文書は、コミュニティの最初の所有者会議で取られたすべての協定を集めなければなりません。

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順番に、 規約は最初の理事会で起草され、必要な役職はスペインで確立されるように、 統治機関を形成する所有者のすべてのコミュニティで任命されますアート。 水平財産法の13（LPH）：

  • オーナー会
  • コミュニティの会長：選挙によって、または回転や抽選によって、所有者の間で任命されます。
  • コミュニティの副会長（任意）
  • 長官：これと以下の立場は大統領によって行使されることができる。
  • 管理者

署名の承認を進め、 初期予算を承認する必要があります。 すべての所有者が介入できるように、一連の質問と質問も開く必要があります。

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所有者のコミュニティを確立するためのもう1つのステップは、議事録を合法化することです。あなたはそれを文房具の中で購入することができます。

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その一方で、あなたは対応する税務署を通して、 所有者共同体のNIF（財政識別番号）を要求しなければなりません。 提出する必要があります。

  • 共同体会長の任命の写し。
  • 大統領の身分証明書のコピー
  • プロパティの水平分割の書き込み。

あなたはここに税識別コードを要求する方法に関する必要なステップを見ることができます。

6

財産および一般施設の損害、ならびに民事責任の補償のために保険を契約し加入することも極めて重要です。 これを行うには、どのコミュニティがオーナーコミュニティのニーズに最も適しているかを確認するために、さまざまな保険会社に相談することをお勧めします。

7

所有者コミュニティが構成されたら、外部管理者のサービスを契約することによって、または内部的に、可能な限り最善の方法で管理する必要があります。 この2番目のケースでは、非常に実用的なアドバイスを得て、所有者のコミュニティを管理する方法について説明します。